冻资100W，均价3.19W，狮山上瑞阁目前正在认筹中...

撰稿&视觉//房观编辑部

狮山上新了！

昨天下午，上瑞阁首次取证905套房源！

激动！北地块，一次性全部领完！！

整体备案均价31977.32元/平！

目前正在认筹中：

位于新区狮山板块的纯新盘上瑞阁领取905套住宅，住宅预售总建筑面积115157.99平方米。

/项目取证图

/项目取证楼幢图

首批取证房源位于15#、20#、25#、24，23#、18#、19#楼的高层，31#、30#、29#楼的洋房，全装修交，中央空调+地暖！（往下看）。

建面约107.36-186.1㎡户型，备案单价区间28741.91-33701.91元/平，备案总价区间约3266003.19-5966389.45元。

/项目楼幢图

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项目位于新区狮山珠江路与向阳路交汇处 ！

/项目区位图

项目分析：

第一，近年来新区狮山板块新房一直处于短缺状态，但市场热度却丝毫不减，这一点从最近的山水樾澜庭项目300套房源加推，共计748组客户抢房，开盘即售完，就可以看出。

延伸阅读//地产观察丨山水樾澜庭二期开盘结束了！卖了....

上瑞阁的入市一定程度上缓解了购房者对于狮山板块新房的诉求，后期还将会有保利月映庭、滨河四季云庭、仁恒运河时代、中海上贤府相继入市

延伸阅读//狮山狮山！核心区5盘年底抢跑，均价低于4万！下个月入市3000套！

第二、保利月映庭楼面价26002元/平，放风价3.8W/平，滨河四季云庭楼面价26288元/平，放风价4W/平以下，仁恒运河时代楼面价31050元/平，放风价4W/平以下，中海上贤府楼面价27075元/平，放风价4W/平以下。

而近期加推的山水樾澜庭的备案均价37628元/㎡，综上可见，上瑞阁3.19W元/平的备案价将是狮山板块目前新房中，高性价比盘。

第三、本次加推户型107、128、148、186平四种，偏改善类。

其中最小户型是107平，非常具有竞争力。所以无论是自住还是投资，上瑞阁的107平都是首选户型。据销售称，该户型是最早预约完毕。

第四，从“狮山向阳路项目”到“上舍”，再到最后的“上瑞阁”，案名是几经更改，吊足客户胃口。

重点来了，项目装修标准升级，中央空调和地暖。样板房已于12月11日对外公开，将一直持续到本周日。

/装修配备

第五、验资100万，绑定工行银行卡，再向e选房小程序转入1元钱，即可拿到选房号码。

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户型赏析：

建面约107平

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/建面约107平户型

建面约128平

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/建面约128平户型

建面约146平

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/建面约146平户型

建面约186平

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/建面约186平户型

预售许可证

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梅梅

90后 | 大力写手 | 空心粉

一个另类水瓶心的双鱼梅

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