抢跑！势头真猛~总加价2.76亿，吴江两宗地均到现房前一手！

撰稿&视觉//邓小小

最后一个月，苏州土地市场又热了！

吴江18号公告两宗地提前竞价

均到现房前一手！

截止苏南房观发稿前

运东33号地块，当前楼面价11211元/㎡

桃源镇34号地块，当前楼面价2747元/㎡

/苏南房观制表

1、运东33号地块

/运东33号地块最新竞价

该地块仅一分钟，就提前竞价8轮，加价2.52亿，出价节奏迅速，运东又要火了吗？

截止发稿前，当前总价23069万元，楼面价11211元/平，已到现房前一手。

2、桃源34号地块

/桃源34号地块最新竞价

该地块一分钟不到，提前竞价6轮，加价2400万，出价热度虽不如运东，但不缺市场竞争力。

截止发稿前，当前总价21805万元，楼面价2747元/平，已到现房前一手。

值得注意的是

运东33号地块，竣工预售楼面价11224元/平

桃源34号地块，竣工预售楼面价2748元/平

距离正式开拍还有8天

这两宗涉宅地块能否有所突破？

正式开拍后多少楼面价成交？

我们一起期待答案！

然后，我们再来关注运东33号地块：

该地块位于开发区（同里镇）庞山路东侧运东大道南侧，是属于纯住宅用地，容积率1.0-1.8，出让面积114303平方米，总建面约20.57万方，属于运东大盘！

/运东33号地块位置图

从上图地段位置上来看，该地块靠近运河文化公园，周边在售和待售楼盘较多，如大运河府、中房地块、运河名著、新希望锦麟府。

但从当前楼面价来看，该地块地价并不低，为什么这么说？

当前11211元/平的楼面价已经远远超过大运河府（8450元/平）、中房37号地（9375元/平）、四季春晓（9423元/平）3宗地块的成交楼面价。

除此之外，运东33号地块总建面约20.57万方，体量足够大，可以说是运东大盘。

重点是，大盘对于开发商而言是有利润空间，更是值得入手的地块。

最后，我们再来看桃源34地块：

该地块位于桃源镇商城路南侧地块，是属于纯住宅用地，容积率1.0-2.0，出让面积39684平方米！

根据规划要求，要求高度24-60米，项目层高为8-20层，预计后期会是刚需住宅项目。

/桃源34号地块位置图

从上图地段位置上来看，该地块略显偏僻，周边商业配套有待完善。

据苏南房观了解到，目前桃源仅万和悦花园项目在售，价格约1万/平，属于刚需盘。

一句话概括，该地块新房市场紧缺，居住氛围较差，偏向于当地的本地置业客群。

另外，该地块还要求建设约2万平的定销房，均价6000元/平，这可以说是建设吴江乡镇板块的福利措举。

吴地网挂【2019】18号公告将于12月24号开拍

12 月 24 日 09:30 WJ-J-2019-033 地块 

12 月 24 日 10:00 WJ-J-2019-034 地块

— END —

你可能还想看

丨特别推荐

楼市热点： 轨交3号线 | 苏州土拍 | 12月开盘 | 最新利率 | 长三角一体化丨 房价地图 | 泊云庭开盘 | 10月楼市 | 新政百日 | 人才 | LPR | 买房攻略丨 724新政 | 园区学位 

精选项目： 桃源里 | 天灏 | 万科锦上丨首开棠前如苑 | 太湖朗峯 

经典品牌：禹洲丨绿城 | 富力丨建发 | 港中旅 | 金融街 | 东原 

地产特稿： 回款 | 可恶贝壳之流 | 媒体没钱请开发商吃饭 | 善待中介 | 朋友圈自由 | 房观三周年 | 房地产策划杀猪丨 上半年总结 

板块分析：狮山 | 吴中太湖新城 | 太湖度假区 | 青剑湖 | 姑苏 | 吴江太湖新城 | 北新区 | 高铁新城

更多买房内幕和服务，扫码199元/年费加入知识星球

同行交流请加周公子微信：408419261，

晒名片即可进【苏南房地产观察】交流群。

更多买房卖房需求

可以加官方买房小帮手微信

▽

13812772372（吴江、吴中、姑苏）小李

13914061686（园区、相城、新区）小徐

苏南最有影响力的房地产新媒体平台，

用文字温暖中国。

苏南房地产观察旗下媒体矩阵

点击下方一键关注

▽

欢迎投稿，爆料、维权、卖房买房故事、业界同行分享等，提供新闻线索50元/条（采用），投稿文章不低于1000字200元以上/篇。

申明：以上文字，仅代表作者本人观点，与本公众号无关。本公众号由北京大成（苏州）律师事务所叶云开（律师）提供法律支持。

楼市成交数据支持：金刚石房地产云数据系统。

爱我请点一下在看哦!