为什么是狮山？
撰稿//温先生
视觉//是章小姐呀
前言
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（图片来自苏州高新区发布）
2008年，我毕业来到苏州工作，第一次踏上狮山这个板块的时候，觉得新区就是狮山，狮山就是新区。新区的繁华就在狮山路。
（图片来自苏州高新区发布）
3年后，我有幸到高新区工作，最想买狮山路附近的房子，因为这里交通便利、学区优质、配套完善、环境优美。不过，那时候积蓄还不够，我也没胆量去做。
狮山给我印象深刻的就是金融街（银行、保险、证券林立），美食街（淮海商业街的日料、韩料及各种美食）。
（图片来自苏州高新区发布）
从市里一路向西，经过三香路，跨过狮山桥，很远就能看到苏州乐园四个白色大字。
醒目而又让人过目不忘的标识，而苏州乐园就坐落在狮子山脚下。
一、狮子山的由来
狮子山，根据《苏州山水志》介绍：因形似卧狮得名，又名乍山、岞崿山、鹤阜山。《越绝书》载：“岞崿山，故为鹤阜山，禹游天下，引湖中柯山置之鹤阜，更名岞碓。”《吴郡志》载：“鹤阜山，亦名岞崿山。世传禹治水时令童男童女入太湖，引出此山，欲以填水，至鹤邑墟，不肯进，因此以名。”《吴地记》载：“岞崿山……吴王僚葬此山中。有寺号思益，梁天监二年置。”
（图片来自网络）
“《吴县志》引乾隆《县志》：‘岞崿山下……宋高宗南渡，妹寿圣公主薨，葬山右，故又称皇妹山。’”
狮子山东北6公里处为虎丘山，两山遥望，俗称“狮子回头望虎丘”，也是苏州人家喻户晓的民间俗语。
（图片来自网络）
狮子山犹如一只雄狮侧卧在姑苏城外，守护着苏州的安宁，苏州西部群山连绵直至太湖之滨，山大都不高，但清秀丰饶，一年四季花果妖娆。
这里人文历史厚重，花上半天时间在这可以寻芳、访古、健身、休闲，就是上苍恩赐给生活在苏州人们的厚爱。
二、与狮山的擦肩而过
就是因为缺钱，我首套房子并没有在狮山购置，我是刚需，尽自己最大努力，买一个自己能承受的房子。（对于当时的我已经有些压力）
2015年，我曾有一次机会买狮山的荷澜廷。单价是1.7万，当时觉得这个价格挺高，大概是科技城、枫桥等的2倍左右。
（效果图）
没有下定决心下手，主要两个原因：
第一，科技城的虹锦湾也是苏高新开发的，当时宣传说是学区房，结果最后不是所说的那个学区。心里有阴影啊，怕万一荷澜廷不是实验学区，这代价太高了。（当时感觉房价已经涨不动了）
第二，买之前咨询一个业内资深的亲戚，他说开发质量一般，再则，在何山的东南脚，觉得不是特别好。当时也不知道他为什么说不好。（按理说山的东南角不错啊）
（图片来自苏州高新区发布）
世上没有卖后悔药的。如果有，我肯定买。后面的情况就是荷澜廷是实验学区，而且是双实验学区。（这说明，此一时彼一时，科技城那边苏高新开发的不是优质学区，不代表狮山不是。）
荷澜廷的房价也跟火箭似的，没有最高，只有更高。
猛到让我想象不到，1.7万到3.5-4万，翻一倍多了，还可能再涨吗？
2019上半年，荷澜廷和龙湖天街成为狮山房价的标杆，最高挂牌价格可以5W+，6W+..
2019年，苏州511新政出台，园区全域限购，狮山部分区域限购。
说明两点。
第一，园区是全苏州最好的板块，毕竟是中国和新加坡两国政府共同打造，加上江苏自贸区的落地，园区自贸区一地的面积超过江苏自贸区（南京、连云港）片区的总和。
第二，狮山是特别的存在，也是价值的所在。让全国人民都知道，苏州除了园区，还有神奇的狮山。
狮山的配套无法跟园区比，但是除了园区，在苏州之内跟谁都敢比。
狮山从不敢说自己是第一，但是敢说第二。
苏州除了园区和新区，其他区域的房子宣传多打两个口号。
比如，园区东（指甪直）、园区南（指吴中尹山湖、吴江运东板块）。
狮山西（指吴中的木渎）、狮山南（吴中的木渎和沿光福路板块）。
因为我们都明白，围绕园区和狮山做文章，享受园区和狮山的辐射和配套。
曾经有一份宝贵的机会
放在我面前
我没有好好的去珍惜
当我失去的时候我才后悔莫及
人世间最痛苦的事莫过于此
如果上天能够给我再来一次机会
我会对着那个房子说
我爱你
如果让我
在这份爱上加个限定
我希望是....
错失一些盘，泪撒狮子山。
通过这件事，我深刻地意识到自己有两个教训必须认真吸取。
第一，买房最靠谱、最有价值的就是学区房
学区房不单保值增值，还有优质教育，金融属性更强。学区房不会错，尤其小户的学区房，60平米总价甚至追上120平米大户。
也就是说，小户学区房的投资成本相对最低，但是收益却相对最高，最关键是出手容易，流动性非常强。有价值的东西，价值增值属性是根本，但是能够流动，能够交易才是关键。
第二，买房不要迷信，不要害怕，看准了就买
你问的人越多，听到的意见也就越多。
每个人的需求是不一样的，每个人的观点是不同的。
所以，不要信中介的逼买，也不要信亲朋的不买，而是明确自己的需求。
结合自己的实际，一定要勇敢地放大压力，这份压力会转化为你的动力，且成为你财富增值的源泉。
三、狮子山下的生活思考
2019年，回顾苏州的楼市，犹如看了一场大片，而这场大片，我们不单是吃瓜群众，而且还成了群众演员。
我们都在努力成为生活的主角，然后现实的精彩与生动比大片更加刺激。
每一次城市的发展和成长，都让我们重新认识这座城市。
让我们更加关注经济的走势，以及对自己生活的检视，还有坚定我们对梦想的坚持。
城市在发展中，还有很多不完善的地方，这些都是城市发展的动力所在。我们在生活之中，难免有很多不如意的地方，这是人生活的真实状态。
周末乘坐地铁，平时上下班路上，发现苏州这座城市人、车越来越多。
我很感恩自己当初的选择，积极进取但不激进。所以我没有选择北上广深，而是选择和自己性格形似的苏州，低调努力且不气馁。
机会来了，一定要好好把握。
与一些盘的擦肩而过，说明我几年前的不成熟，也正是这份错过，让我得到成长，不管是工作、还是生活。
人的眼光非常关键，生活的积累和反思会提升眼光。
2020年，狮山有多盘即将登场，滨河四季云庭、仁恒运河时代、保利月映庭等等。
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/狮山房企图
这些都是难得的机会，在新房存在倒挂的红利期，在市场调控的观望期，在长三角一体化的启动期，抓住机会，在多数人没有看清楚趋势的时候，只要领先一步，生活就会大不一样。
四、狮山的王者归来
此前，狮山是以街道的架构推动发展，之后和横塘街道合署办公，增加发展腹地。
如今，狮山进入狮山商务创新区时代。
如果说金鸡湖商贸区是园区的CBD和城市会客厅，那么，狮山商务区是新区的CBD和城市会客厅，苏州的新地标、新轴线。
正在建设的狮山商务创新区，将重点发展金融保险、智能制造、科技与生产服务三大重点产业，全力布局新能源、智能安防、智能医疗三条新型产业链。
重点打造工业互联网产业集群形成“一心五园”的产业空间版图和“四网三圈”的城市发展软环境。
（图片来自苏州高新区发布）
“一心”是指狮山商务创新中心区，由东向西由科技服务园、金融街、狮山路CBD核心区、狮山广场文化区和生产性服务园构成。
科技服务园将成为集科研创新、商务办公、创意文化、高端休闲购物、酒店公寓等高端功能于一体的科技服务样板区。
金融街将重点发展科技金融产业，目前该区域核心工程总投资130亿元金融商务广场已启动建设。
狮山路CBD核心区将着力构建一批涵盖商贸商务服务中心、科技研发中心和文化创意中心的特色楼宇集群，并通过全域智能化应用服务，打造可感知、可交互、具有深度学习能力的数字中央商务区。
狮山广场文化区包含了苏州科技馆、苏州博物馆西馆、苏州艺术剧院、苏州工业展览馆等多个城市级文化设施，这里将成为苏州新的城市会客厅，目前主体工程已开始建设。
生产性服务园功能定位为科技研发、区域性总部办公、生产性服务等，将为入驻企业提供一流的办公环境。
“五园”包括：中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
横山高新产业社区以横山为生态核心，将打造省级高新科技工业社区示范中心，致力形成现代电子信息基地、健康产业示范窗口和特色家居制造基地等特色产业。
苏州国际教育园拥有一流教学设施，目前入驻院校14所，在校师生近10万，将为全区科技创新提供源源不断后备人才。
未来，创新区在城市功能完善上，将着力构建“四网三圈”城市发展软环境。
未来已来，经济讲究规模效应，城市讲究集群发展，万事万事都有核心动力源。
没错，狮山就是苏州高新区的商务商贸、创新创业的核心动力源。
写在最后
差点忘了说，狮山的双实验学区，实验小学和实验初中绝对是苏州的王牌。
中考、高考在苏州全市一直数一数二。
简单说下高考。
2013年苏州大市高考文科状元周缘 毕业于江苏省苏州实验中学（新区实验中学）
2 014年苏州市高考文科状元刘一懿毕业于苏州外国语学校（新区：苏州外国语学校）
2015年苏州大市高考文科状元王刘琴毕业于江苏省苏州实验中学 （新区实验中学）
2016年苏州大市文科第二名、市区文科状元沈宁同学以415分的高分，全省前5名。（新区实验中学）
……
作者：温先生
人生，每一步都算数所以，别辜负时光，让生命更丰富。资深撰稿人，苏南房观常驻嘉宾
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