上海放大招！开盘由公证机构主持摇号！总觉得有哪不对劲？

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自2016年全国至上而下步调一致的房地产调控开启以来，各个城市的房地产调控及整治动作接连不断，一招还未落地，一招又随风起，老大城市启动，众小弟城市紧急追随，是房地产发展史上前所未有的调控盛况。

2017年5月3日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，进一步整治当地房地产市场乱象。

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上海住建委发文整治预售市场

2016年以来，按照国家房地产调控的要求，上海在房地产市场方面的整治动作接连不断，加大了对违法违规行为的查处，截止到4月底，共吊销、注销了1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格，在清理整顿规范房地产中介市场方面已经小有成效。

2017年5月3日，上海住建委发文对规范商品房销售秩序提出了明确的要求。

主要内容：

1、新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。

2、严格落实购房实名制。

3、无预售证不得收款。

4、不得以各种方式炒卖房号。

5、涉嫌违规企业一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入行业“黑名单”。

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总感觉有哪不对劲！

公证机构主持摇号购房，一定程度上保证了销售过程的公开与透明，这是好事。

实名制对扼制炒房会产生一定的积极影响。开发商经常会通过内购、预订等方式私下出售，一些个人和机构借机炒楼花、炒房号，一些企业机构利用临时借用的身份证、内部员工身份证甚至编造姓名、证件等方式，搞虚假认购，囤积房源，制造住房紧张局面，哄抬房价。实名制购房，就是解决此类问题的重要措施之一。

但，总感觉是哪儿不对劲？有种杀鸡焉用牛刀的感觉！

按理说，政府出台政策，定好规则，作好监督，就可以了，但开发商开盘卖房，政府要求公证处出面主持，然后摇号开盘，这事，总感觉有不对劲，不对劲。。。

有人炒房，罚款100万起！

有开发商炒房，炒房金额5倍罚款！

有经纪公司炒房，罚款500万起！另停业整顿三个月！

我想，把这个监督做到位，比让公证机构主持到位应该更有效、也更容易做到吧！

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