香港楼市见闻：一个把业主宠上天的地方长什么样？(下)

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上篇《香港楼市见闻：一个把业主宠上天的地方长什么样？(上)》，笔者带着大家简单了解了下昇荟小区的区位，以及朋友家房子的基本情况，也许大家还不能够很深刻的体会郑州和香港住宅社区的差异。

今天，笔者就带着大家一起看看小区的公共景观、社区配套、地下车库等，让大家真切的感受下真正的好房子的配套是什么样子的。

1

让我们再看看小区的公共景观。

从大门外和进入小区可以看到，绿化很有层次和立体感。▼

水系和植被有机的结合。▼

供孩子玩的游乐空间。▼

从一个区域到另外一个区域，错落有致。▼

一位辽宁铁岭的阿姨正在抱着自己的小孙子玩，阿姨介绍这边保姆都是菲佣，所以都讲英文，阿姨特地从东北赶过来带小孙子俩月，这么大了不会说东北话，急死阿姨了。▼

我用普通话问小宝宝叫什么没有反应，用英文问他主动回答叫herny，还转过身来让我看书包上的名字，可爱极了但是老太太也急死了！哈哈哈哈哈！▼

在这葱葱的绿植当中有一小片菜地，物业规定有一定的要求就可以认领一块小小的菜地供自己种植，据了解多是年龄大的人！▼

在逛的途中笔者发现到处是摄像头，提示也挺有意思“您已经上镜，请微笑吧！”笔者真的对着笑笑，哈哈！▼

在这片公共绿化区域，有一部分被规划成烧烤区域，供业主开烧烤party。▼

楼下的公共自行车停车位，需要摇号才能租到，一个月300左右。▼

在小区里有一片是供小猫小狗嬉戏的地方，很有心。▼

头顶有一片区域正在施工，警示的规规矩矩，高空作业，请勿靠近！▼

这是一个货物卸货区域，不知道做什么用，但是感觉还是有必要存在的，设计的很合理！▼

这是公共区域一个供残疾人用的卫生间，关怀无处不在啊。▼

让我们在公共区域的尽头回眸来一张照片，感觉整个小区绿化层次和区域感很强，各种功能都有，为业主想的很周到。▼

2

小区不仅是一个住的地方，也需要社交的公共场所，那么下面笔者带大家去看看小区的各种公共场所。

这个小小的会所是在一个较大的单元楼的楼下4层所建和住宅楼有机的结合在了一起！

从外面看就是保姆车所停的这个单元，这个单元都是150平方的大户型，所以容积率低一点，下面就做成了4层的会所。▼

会所共分4层，只为业主提供服务，大部分服务免费，有些服务只需要很便宜的价格就可以享受，G层为休息区、宴会厅、保龄球馆、卡拉ok室。▼

这是会所的大堂，也是这个单元的大堂，有一个旋转楼梯可以直接通往UG层。▼

大堂的休息区域，业主可以很便宜的点到各种各样的喝的和一些简单的小吃，相当于一个小小的咖啡厅。▼

由于小区临近机场，一大部分业主都是机场工作人员，显示屏实时的显示着机场信息。▼

从休息区向外望去，也是一个公共休息区，有水有树林，还有各国老老少少操着各种语言，一片休闲的氛围，让笔者也甚是感慨。▼

宴会厅由于当天没有人用，也没有办法参观。▼

笔者来逛的时候，正好有一家4口在打保龄球，其乐融融！▼

看看G层就是我们一层的公共卫生间，做的非常细致，去过香港大家都能体会到所有的公共卫生间都非常干净，除了男女卫生间还配有残疾人卫生间，对残疾人士的尊重也是一个社会文明的体现，笔者的感受是处处能感觉到对残疾人提供便利的设计，让人感觉真的很温暖！▼

让我们来到UG层看看，共分健身房和体育馆两个区域。▼

据了解健身房是24小时免费开放，为的是让那些经常出差和经常飞行的业主倒时差所用，因为有一部分业主基本是全球飞，让笔者真的感动啊，想的真周到！参观的途中看到一群健完身的朋友又约着一起去活动了，感觉真的是为了业主提供了一个有效的社交区域和平台。▼

看着这么标准的体育馆，笔者真是羡慕啊，当我们为了找一块好的室内篮球场而发愁的时候，人家在家门口就有，真是…………▼

让我们来到1楼看看，分别有儿童游乐区、影视娱乐区、音乐室及演奏室还有阅读室组成。▼

儿童娱乐区也有好多菲佣带着孩子在玩，笔者也注意到门口贴的通告也是中英文结合，满足所有业主的知情情况！▼

视听室和音乐室满足了学音乐的业主尤其是孩子使用。▼

影音娱乐区是一套很贵的杜比音效的娱乐室供大家所用，免费的哦，当我们还在为想拥有一套家庭影院而犹豫不决的时候，人家物业为大家提供了很好的设备及空间。▼

笔者去同学家做过好几次客，第一次去参观的时候没有碰到人用，第二次看到被一家有小宝宝过生日的家庭所用，大家放着动画片，准备甜点，小宝宝在门口迎接着自己的小伙伴前来参加。▼

这是一间供宝宝阅读的空间，要从小培养阅读的兴趣。▼

还有一间是供大人阅读的空间，真是大人和孩子都照顾到。▼

走到这里真是感受颇深，灵魂和肉体总要有一个在路上啊，要么运动要么读书！小区为大家全部提供了公共场所！

咱们再去2楼的2间董事屋看看。

看到2间董事屋都是被给宝宝开生日party所用，2间董事屋是要收费的10点-3点为1800元港币，5点-10点为1600元港币。▼

这张图可以看到，其实董事屋就是便于业主开各种各样的party所提供的一个公共空间，因为家里都不大，空间也有限。▼

还有室内游泳池和室外游泳池，笔者跟服务人员交流所了解，都是免费的，笔者问了为什么有了室内游泳池还要有室外游泳池啊？服务人员回答道，等到天热了很多人喜欢在室外玩还有晒晒太阳……▼

3

让我们去UG和B层的停车场看看吧。

先来到B层。

到达B层的电梯口，垃圾分类的垃圾箱。▼

大家可以看到停车场非常的明亮和干净，地坪漆质量也很好。▼

因为对空间的珍惜，笔者看到承重柱之间也做成了一个车位，在香港买车相对内地是比较便宜的，但是一般小区车位在100万港币左右，租用的话一般随行就市大概在2500到3500之间，由于公共交通特别发达，一般家庭都没有买车，在香港买车用车真是昂贵啊!▼

特斯拉新能源汽车在最近几年异军突起，停车场也专门为新能源汽车提供了充电桩，笔者看到基本全是特斯拉，就看到一辆宝马的i3还开走了，真是环保从身边做起啊。▼

停车场也为摩托车车主提供了车位，笔者也是醉了！▼

停车场还为伤残人士提供了大型车辆的停车位，从各个方面大家可以看到对伤残人士的服务，真是暖人心啊！▼

从细节大家可以看到，管线布局的非常规整，给人一种干净有序的感觉！▼

让我们到UG层看看。

车位的设计，对于空间的珍惜，真是让人感动。 ▼

在停车场看到了一辆1998年第一代雷克萨斯IS300，距今已经快20年了，看起来依然是那么的崭新，大家从自身做起减少对于资源的利用，想想我们身边的朋友一辆车开几年就换了，看着香港车库大量年代久远的车辆的存在，顿时笔者心生感慨，也真是汗颜啊！▼

架空层也是干净整洁。▼

UG是可以看到外面的，有阳光可以照进来，给人感觉非常通透，望向外面就是前面给大家介绍的李嘉诚旗下长江实业开发的著名的60层超高楼盘--映湾园，走到尽头就是奥特莱斯东荟城，小区与小区之间都是通过连廊连接起来，成为一个有机的整体。▼

这种连廊设计非常方便，让雨天出行变得简单。▼

社区有幼儿园，也有小学非常方便。▼

看见房屋中介中原地产，驻足观看，真心看着价格眼花。▼

看到中介挂着的东涌总体规划图，笔者也想通过自己的努力奋斗也买一套啊，加油！▼

看到碧桂园马来西亚的产品 碧桂园森林城市也打广告在香港了，哈哈不知道在香港卖的好不！▼

楼下24小时便利店，餐厅都有非常方便，笔者也时常在这里解决吃饭问题，哈哈。▼

从UG层连廊往下望去是人们在休闲的跑步，专门为跑步修建的专用道，笔者不禁感叹建筑与大自然融合的真好！▼

一番观摩之后，我，一位有着30多年社区居住经验的人，感慨万千，触动颇多。是豪华富丽的入户大厅？是层次迭起的立体园区规划？还是随处可供业主娱乐休息区？……思量许久，这些都是也都不是。

每个人都知道香港寸土寸金，但每个在香港买过房子的人都可以拥有一份从容，因为值得，所以安然，继而略去不满和浮躁。拿我们内地大多数人的居住环境与此对比，想必都会有一种被粗暴对待的无奈。

眼前的好房子，与香港的房地产发展水平有很大的关系，当然少不了开发商的加分，他们善待业主的周到细腻程度真是令人惊叹。

“房子是用来住的”，这句话虽然是中央稳定房价的一个基调，却也是我们老百姓切实想要房子实现的功能，迫切地期待我们大陆的房子能够在规划、设计、质量方面做得更好，让建筑真正做到以人为本，让我们老百姓花钱买到真正好的房子！

END

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