海南这几个楼盘摊上事了，绿地、碧桂园、恩祥、实地…
蜀道难，难于上青天，不过现在看来，海南买房也差不多。
楼Sir也算驰骋地产圈多年的人，这周被楼姐爆出的和风家园惊天骗局彻底刷新了三观，没看过得赶紧复习一下。
第二篇👉1000多万差点没了！中介大爆和风家园骗局，揭穿黑幕
原来，除了一些不法开发商，有的个人也会为了钱，可以布下一张密不透风的大网，策划一场精心无比的骗局，而购房者们就像手无寸铁的鱼儿一般，纷纷上钩。
最近，楼Sir发现又有一大波楼盘上了购房者的黑名单，有质量问题的、延期交房的、虚假宣传的、无法办证的、不退诚意金的…
趁着周末，楼Sir把这些楼盘都扒出来，把这些坑亮出来，要买房的你一定要擦亮眼睛，小心避坑！
马上就是一年一度的315了，有想要分享维权经验的可以联系我们爆料，或关注楼Sir，拉你进楼市爆料群，与广大网友一起讨论、交流。
海口绿地江东首府房屋质量差
哎，又是绿地！
早在楼Sir刚来海南的时候，就被同事告知，在海南所有楼盘中，绿地的口碑绝对是最差的。
当时楼Sir还一脸震惊，连问了三个：Why？Why？Why？人家好歹也是世界500强啊！
但是看到业主们发过来的照片后，顿时觉得绿地能有这样的口碑，就！是！活！该！
停车场积水、墙面渗水、地下车库像下水沟、房屋空鼓严重、飘窗断裂、墙体流沙、五金锈蚀…
几乎所有的质量问题，都在绿地城展现得淋漓尽致，楼Sir看的也是触目惊心…
| 绿地海南项目之前被爆出的质量问题
这不，前两天，又有业主曝出了绿地江东首府房屋质量差的问题。
该业主表示，自己在绿地江东首府购买的房屋已于2021年交房，现房屋内部部分墙面存在严重的墙皮脱落，发霉问题，疑似卫生间防水不到位，渗水导致。
绿地几个月来长期整改不到位，避重就轻，催一下动一下，不催完全不作为。掏空积蓄购买的房子，现在无法入住，已严重影响到日常的工作生活。
看到这里，楼Sir真的想骂娘了，这TM是人干的事儿么？
别人用尽大半辈子积蓄在你这里买房，你可好，整出这么多幺蛾子…
所以，以后大家买房一定要看准了再下手，要是遇到绿地这样式儿的，就算再便宜买到手，住得也不舒服，倒不如选择一些口碑较好的房企，咱住着也安心，你说是么？
湖湾小区延期交房、虚假宣传
业主透露，自己购买了湖湾小区一期的房产，原定于2021年10月30日前交房，但至今仍无音讯，一再延期交房。
交房仍然遥遥无期，延期赔付问题没解答，工程进度不明确，资金状况不明朗，质量问题担忧，实际工程情况与宣传不符。
房屋延期赔偿开发商没有合理书面通知等问题，部分业主收到的开发商回复的赔付方式是车位或者装修打折，企图捆绑销售，并拒绝按合同赔付，业主与开发商协商无果，求助无门。
就在最近，楼Sir群里还有一位热心群友也爆出了“项目延期”的消息。
有人在网上留言，湖湾小区2013年就盖起来的，之后烂尾了7年。
| 网友留言道出湖湾小区前身
| 湖湾小区1期预售信息
碧桂园珊瑚宫殿家家户户都有质量问题
碧桂园的质量跟绿地有的一拼了，上周我们刚爆出了碧桂园剑桥郡粪便倒灌事件，而且还是新交房的项目，这另外一个项目也被业主投诉了。
就是碧桂园珊瑚宫殿，该项目位于清水湾，也是质量问题一大堆。
该业主表示，收房后发现楼内外公共区域墙砖大面积脱落、室内墙面瓷砖空鼓，漏水、没水龙头、没有线电视端口等一些五花八门的小问题几乎家家都有；家里门窗用铁质的代替铝合金，生锈变形关不上，业主只能自己花钱换；此外，生活用水还没有保障，水质也有问题…
看完这位业主的诉求，楼Sir要为这些业主们捏一把汗了，在清水湾买房的都是被当地优质的自然环境所吸引而来，但最终还是被开发商摆了一道，简直苦不堪言啊…
恩祥北大华府老鼠成灾
别以为买完房就没事儿了，没有个好的生活环境也是件让人非常糟心的事儿。
这位业主爆料：恩祥北大华府A区自2020年1月交房时，物业在小区某处临时搭建了建筑垃圾场用于堆放建筑垃圾，长时间不清理垃圾堆放成山灰尘飞扬，老鼠四处乱跑，环境污染极其恶劣，导致整个小区里老鼠蚊虫滋生，严重影响了居民的生存环境，业主多次向物业反馈问题，物业也无动于衷，置之不理。
| 垃圾直接堆放在小区内部道路上 图片来源于爆料业主
关于恩祥北大华府，去年就被曝出由于到处都是垃圾箱，导致小区老鼠成灾，成群结队在垃圾箱觅食
这画面，想想就已经…
| 小区老鼠肆虐 图片为业主视频的截图
该业主还表示，更令人气愤的是，2022年3月1日开始，物业在没有通知业主的情况下，私自将这个临时垃圾场开工改造成正式的…
滨海新天地买房5年不办房产证
又是一个买房多年，办不了房产证的。
这位业主投诉：其2017年10月10日在海口滨海新天地2期购买了一套商品房，购买后向开发商索要房产证，对方回复说要2年、3年才能办理，直到今年，业主还是还没有收到房产证。
开发商说年后给，不知这位业主最后到底有没有如愿拿到房产证。
三亚陶然湾业主入住三年无法办证
该业主表示自己是三亚海棠湾陶然湾三期业主，入住三年了，由于开发商“三亚大兴首邑投资有限公司”的违规违建导致三期全体业主至今无法办理产权登记。
经有关部门查询后回复，该项目三期由于存在擅自违法加建、增加容积率等问题，影响了该项目三期的竣工验收及后续不动产登记手续的办理。
并表示，该项目三期竣工验收及处置方案已上报市政府，待批复且相关职能部门对该项目三期存在问题依法处置后，经审核符合“证缴分离、证办分离”条件的，经报请市政府同意，三亚市自然资源和规划局将依法依规为该项目三期办理后续相关用地手续及不动产登记手续。
三亚实地海棠华著拒退购房者百万诚意金
据这位网友投诉，其本人于2021年2月26日在三亚实地海棠华著项目看房，并交了诚意金100万元，交款时开发商承诺随时可退。
但最终房子最终没有购买，至今一年时间内多次到售楼部申请退款，开发商均以各种理由搪塞，所交诚意金至今未退。
楼Sir查了一下，实地海棠华著目前还是个在售项目，价格在2500-3800万/套，这总价在海南也算是个超级豪宅了吧，现在扣着人家100万是几个意思，而且一扣就是一年多，好歹你还卖这么贵…
| 实地海棠华著在售信息 截图来源贝壳
白马井合隆华府资金链断裂恐烂尾
有业主爆料，位于白马井的合隆华府项目至今仍未复工，此外工地没工人、开发商资金链断、法人出现问题等情况，本来按合同应该是2022年12月交工，但至今却有烂尾风险，辛辛苦苦攒的钱买房养老就这样陷入了无限期的等待。
另外，3、4、5号楼已经延迟交房一年了，该小区还有1000多户的业主，恳求有关部门介入调查。
说了这么多，你是不是也觉得想在海南买一套正常的房子太难了？不管房子到没到手，总会有这样那样的问题。
楼Sir之前就说过，如果你看上了某个楼盘，可以去海口12345或者投诉平台上面搜，准能搜出业主们日常最真实的投诉，看清这个楼盘的真实面目。或者关注楼Sir，助你买房路上不踩坑！
最后楼Sir想说，作为一名购房者，一定要学会保护好自己…
你在海南买的房子遇到过什么问题？欢迎留言表达你真实的感受，也可以关注楼Sir爆料，或扫描二维码，楼Sir拉你进网友交流群。
也可以加微信，Lousir2021。
楼Sir踩盘：