高高兴兴花十几万去仁恒选房，结果，我哭得好大声！
最近听到一个买房故事，真是闻者伤心，见者落泪，说者七窍生烟。
购房者李先生在海口仁恒滨江园，花了12万指标费才拿到房。没想到，项目不给他好楼层不说，回过头来还摆他一道，将收钱的事一笔勾销，说他是被“骗”了。
原以为自己是VIP，没想到是冤大头，这谁能忍啊？
来看下他的购房故事，吃别人的瓜，长自己的经验，先关注楼Sir，再加入粉丝群，精彩永不落幕。对于近期海口众多收指标费才能买到的房，想买的要有个心理准备。
关于仁恒滨江园的两次开盘，楼Sir之前写过详细情况，大概就是高层先开，等了一两年的购房者一拥而上，几个小时抢光；过一个月，等到洋房开盘时，价格仅仅比高层贵一点点，这时，有些加了指标费的高层业主，惊觉自己买得比洋房还贵！
李先生就是加指标费买高层的一员，买完后心塞事不断（为了方便阅读，以下全部用第一人称视角讲述）。
12万指标费
我是“老”新海南人一枚，落户海口很久了。去年初开始张罗买房，想找一个一步到位的三房。
到了去年7月份，我和家人看中了仁恒滨江园125㎡的三房。
| 仁恒滨江园实景
一是喜欢新区规划，看好江东未来发展；二是被仁恒品牌打动，园林、户型、装修各方面都对胃口。
| 125㎡三房户型图
一眼万年，看好仁恒后，就再也看不上别的项目了。
那时跟我联系的是一名自称仁恒公司某部门主管的C先生，他当时就告诉我说：房源很紧俏，登记的人太多，到时候让我加12万元指标费，他帮我安排领导帮忙，一定让我选到房。
| C先生的“洗脑包”：其他人交指标费20万
我们虽然觉得怪怪的，但考虑到不算车位的话，含装修单价才2万/㎡，还是比较能接受的。
从7月开始，每个月C先生都要告诉我一遍，把钱准备好，随时会开盘。
终于，确定12月开了。24号那天下午，C先生告诉我帮我预留了房。
| C先生给李先生锁定房号（因信息保护，楼层数字隐藏）
一看这个楼层，这个户型，我都傻眼了。这跟我一开始就告诉他的，想要10楼以上的大三房大相径庭。
没办法，对方坚称房源不多，还有人给更高指标费，能给我的就这个房号了。
等了这么久，很难说放弃就放弃，经过一番心理挣扎，我们还是接受了。
过了几分钟，项目另一位置业顾问给我发来确认信息，包括房间号、付款方式等。
| 注意时间点：C先生先帮李先生锁房号后4分钟，案场置业顾问才发来确定的房号
当天，我们将首付款和19万车位费打入仁恒公司账户，按要求又将装修款打到一家装修公司账上。
后面C先生发给我一个银行卡号，说是“上面”领导F先生，先打一半指标费6万元到这个账户，打完发截图给他，就会给我安排去做签约。
| C先生发来收款账户和户主
具体是什么领导不方便告诉我，我也没多问。当天晚上，我就转了第一笔6万元过去。
| 李先生打出第一笔指标费
过了两天后，去售楼处签了认购书，我又给F先生的账号打了剩下的6万元。
| 李先生打出第二笔指标费
12月26日，仁恒发布了高层开盘售罄的信息。
此时，我们的心情有一丝遗憾，又有一些庆幸，毕竟也算心满意足，等着做江东业主呢。
想换楼层，卷入风波
然而，没过多久，各种消息满天飞，有没给指标费买到房的，还有朋友楼层比我们更理想。
| 楼Sir一月份就曝出，仁恒被收指标费的不在少数（来源：网友提供）
这事儿一直困扰着我们一家，如鲠在喉。
过了小半个月，我再次打开海口市住建局官方网站，看到上面显示仁恒滨江园一期星园其他高楼层还有房源！
| 李先生发现别的楼层还有房源，要求换房
我实在没憋住内心的冲动，就去找了对接的案场销售，问有没有可能给我换房，我想要10楼以上房。
不说还好，一说，我发现我不小心捅了马蜂窝，蛰得我满脑袋包。
因为对方答复我的是：仁恒滨江园严正声明过，一切收取“指标费”的行为，都与项目无关。
他们说，跟我联系的C先生已辞职，不再是仁恒滨江园的员工，至于他向购房者收“指标费”一事，公司并不知情，也没有人参与其中；收钱的“领导”F先生，他们也不清楚是谁。
| 仁恒滨江园的“严正声明”
所以，小丑竟是我自己？
我不服，当场晒出聊天记录和打款记录，明明我是在售楼部认识的C先生，他通知我开盘，通知我打款，过程中他一直在转达帮我跟售楼处置业顾问和财务的沟通内容。而且最直接的证明，当时是他先给了我那个倒霉的房号，过了几分钟案场销售才又一次发给我房号的，两次一致，难道不是他们在后面商量的吗？
但是他们的意思就是，别说没有房源，就算有，也不可能以此理由给我换房！
我当场懵逼了。
12万，丢水里还能听见响，我这算什么？人傻钱多？
C先生回应：不能出卖“领导”，勿Q
回来我们仔细琢磨售楼处的话，越想越生气，拿我当小孩哄呢？
从我走进仁恒滨江园售楼处，跟我保持5个月联系，一直在沟通买房细节，让我准备材料的是他；开盘当天，提供“领导”账号给我的，是他；下午18点20分，先告诉我房号的也是他，后面过了4分钟，售楼员发来确认短信，上面的房号难道不是C先生转达的吗？
分析了一圈，我们明白了，本来想换房的，结果他们想让我换换脑子。
我当然不服。
我找到C先生，质问他，为什么我花了钱还给我差楼层？为什么收完钱翻脸不认人？
| C先生通话录音 李先生提供
他倒是很坦诚，告诉我，他已经从仁恒离职，当初给我锁房源确实是动用了领导关系，但具体是哪位领导，他不能说。
“换房是不可能的，因为售楼处公开声明绝对不收取指标费用，如果给你换房，那不是相当于承认了，自己打自己脸吗？”
| C先生通话录音 李先生提供
最后，C先生告诉我，除非我退房，他可以找那位“领导”再把12万退给我，否则一切免谈。
多花了钱，还当冤大头，最后的最后，还把我的智商按在地上摩擦，请教大家，我该怎么办呢？
楼Sir看法：
一直听说海口好多项目收“指标费”，还有些直接要现金，连收据都不给开，今天终于见识到了。在这件事情上，到底是主管C先生个人行为，还是整个项目都是一滩浑水？
可能每个人都有自己的判断。唯一确定的是，指标费这个事情，一旦售出，概无售后。
对于这种“一锤子买卖”，大家觉得有必要交吗？留言区说出你的想法
楼Sir踩盘：