1.2万/平！海口最便宜新房，不加价！但200多套怎么够
是的，你没有看错！单价1.2万/㎡，带精装修，无加价，无捆绑。
但，可能，竞争对手有点多。
楼Sir说的，其实是金域仕家，也就是美兰区的安居房。
关于海口的安居房，那个话题度从去年到今年，一直都是热度不减，今天楼Sir就帮大家看看金域仕家是个什么情况。
还有户型图、实景图、样板间，都给你整理好了，大家赶紧围观！
关于金域仕家，你还有什么疑问，可以随时勾搭楼Sir为你解答，或扫码进群，跟大家一起嗨聊海口安居房。
还有248套可申请
近期，海口市住建局发布公告《关于开展海口市江东新区金域仕家安居房项目第一批房源报名的公告》，官宣金域仕家开始接受报名了！
通过公告，得知本批次共334套房源，其中有86套定向供应给教师和医务人员，其他市民可申请的还有248套。
单价就是12000元/平方米，带全装修，面积为100㎡和120㎡，并且今年10月底就可以交房。
目前，海口有7个安居房项目，共计房源4921套，总建筑面积达57.7万㎡，限定销售价格都在10800元-15000元/㎡，预计2022年底前陆续完工，户型涵盖1-4房，面积最小的60㎡，最大的200㎡。
海口市住建局累计已经公示了3批次安居房申购人员名单，共计约488户。金域仕家现在开始接受报名，下一步应该就是等公示了。
金域仕家在安居房中，之所以也是备受关注，与两个因素分不开：一是位置处于大热板块江东新区，二是由万科参与建设。
| 金域仕家区位图 楼Sir拍摄
| 江东新区三组团规划及城市设计 楼Sir拍摄
项目情况
楼Sir一直关注该项目，已经了解到，项目包括1层地下室、9栋住宅、1栋幼儿园与2栋商业。住宅共有907套住宅房源，总建筑面积为14.73万㎡，2栋商业楼有170套。
| 海口江东新区安居房金域仕家沙盘 楼Sir拍摄
项目于1月份举行了封顶仪式，后面实景和样板间也陆续公开。
| 金域仕家实景图
| 市民参观项目实拍图 楼Sir拍摄
| 金域仕家 来源：自贸江东
| 金域仕家内景 楼Sir拍摄于3月
| 营销中心未来将是一所公立幼儿园
| 金域仕家外景 楼Sir拍摄于3月
金域仕家的户型主要有两种，分别为120㎡的四房两厅两卫，以及100㎡的三房两厅两卫，还是很符合当前海口市场需求的，一般买了就一步到位了。
| 金域仕家120㎡户型图
| 金域仕家100㎡户型图
| 样板间 楼Sir拍摄
物业方面，金域仕家是万科物业，收费标准为：住宅物业为2.5元/月·㎡，商铺为4.8元/月·㎡，商业2.5元/月·㎡。
车位方面，项目住宅车位共计971个（地下936个、地上35个），住宅车位804个，商铺车位113个，其它车位54个，目前是租是售还没有确定。
| 金域仕家的物业及车位信息 楼Sir拍摄
如何申请
针对安居房的申请办法，楼Sir也科普过多次了。
不过，这次报名消息出来，群内还是掀起了一波讨论，还有不明真相的群众在问，有过购房记录还能申请吗？
在此，楼Sir再简单梳理一下申请购买资格：
一，本市户籍居民家庭符合在本省城镇无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积；
2020年海口市城镇常住居民人均现住房建筑面积 31.4 平方米，可供参考；
二，本省户籍居民家庭成员至少一人连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税，且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天。
三，因政策调整期间申购条件尚未确定，暂停受理非本市户籍居民家庭（引进人才）申请本市安居房。
最后，按规定，安居房购房人的产权份额只占房产的百分之七十，也就是说以后转手售卖的话，有30%的房款会规政府主管部门所有。
换句话说，反推回去，现在购房者花12000元/㎡的购买安置房，那么算上政府所占的30%产权，相当于实际定价约为17142/㎡。
| 售楼处公示的安居房申请指南 楼Sir拍摄
那么，大家觉得海口安居房值得购买吗？来留言区说出你的想法！如果你在买房过程中遇到哪些问题，可以随时勾搭楼Sir爆料，或扫码拉你进交流群，加入网聊大军。
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