昌茂春天里，没验收就交房，还甩锅业主，你咋不上天
买房最让你糟心的事有哪些？
霸王条款，还是延期交付；货不对板，还是精装变惊装；物业不作为，还是开发商套路深？
很不幸，海口又有一大批购房者中招了。
前两天，粉丝方先生（化名）找到了楼Sir要爆料，说自己买的房几乎碰上了前面说的所有坑，这个楼盘就是位于海口城南片区的昌茂·春天里。
| 昌茂春天里正门 楼Sir拍摄
从开发商通知交房到现在将近3个月了，问题基本没解决，物业也是一问三不知，业主有家不能回，别提多痛苦了。
据业主透露，昌茂春天里不仅延期交付，而且还是违规交房，车位“缩水”严重、物业管理也是一团糟，这要是以后住进去，那还得了？
那么，昌茂·春天里是如何挑战业主底线的？真相马上揭晓，如果你还知道哪些信息，赶紧勾搭楼Sir爆料，或扫描文章首尾二维码，拉你进群，与广大网友一起讨论。
开发商：未通过验收就交房
2019年，方先生通过一次偶然的机会看到了昌茂春天里的广告，便被“高端住宅、两梯两户、板楼”等宣传语深深吸引了。
再加上又是个本地比较“知名”的开发商，便决定在这里上车。
| 昌茂春天里内部环境 楼Sir拍摄
本以为买房后等个两年，就能住进新房了，没想到突如其来的疫情打乱了自己的计划。
“按照合同约定，应该是2021年11月30日交房，但还是逾期了。”
方先生告诉楼Sir，逾期3个月是不可抗力因素，政府是允许的，也可以理解，但接下来的事儿就让大家难以接受了。
今年2月，方先生和业主们收到了开发商发来的“延迟交付通知书”，被告知在2月28日就能正式办理交房手续了。
| 延迟交付通知书 业主提供
交房当天，业主们根据要求先签字、办收房手续、缴纳物业费，才能拿钥匙看房。
但大家办完后才知道，昌茂春天里还未取得《竣工验收备案表》，根本不具备法定交房条件，属于违规交房！
“大部分业主都跟我一样办了交房手续，但在听到这个消息后，大家直接懵了，而且有的人一下子交了一年的物业费。”
| 合同规定未达交付条件由出卖人缴纳前期物业费 业主提供
方先生说，也有业主找到开发商理论，对方的回复是先让业主“预验房”，但在通知收房的材料中，压根就没有开发商所说的“预验房”一事。
有业主猜测，昌茂可能怕赔偿逾期交房的违约金，打算瞒天过海，欺骗业主交房，终究还是纸包不住火。
然而，从通知交房到现在已经过去近3个月了，还是没结果。
业主要装修 物业：没门儿
另一位业主刘女士（化名）也找到楼Sir，说自己辛苦多年在昌茂春天里买的房，现在想要装修，却被物业挡在了门外。
刘女士表示，当初春天里有两种房源，一种是带装修，另一种是毛坯，自己买的是后者。
虽然逾期交房了，但自己早就办好了交房手续。
本以为能顺利进场装修，早日住进新房，现在却一点办法也没有。
询问原因，物业和开发商之间玩起了踢皮球。
物业甩锅给开发商，说是开发商的问题；问开发商，对方又踢给了政府，说是没通过验收，不能装修。
“事情又回到了没通过验收上，问他们为什么没验收就交房，他们就开始东扯西扯耍无赖。”
| 业主聊天截图
问什么时候可以验收完成，也没有一个明确的答复。
刘女士还说，对方态度极为恶劣，叫嚣着“具体时间也不说，你要告我们就来告，想怎么样就怎么样…”
| 业主聊天截图
刘女士告诉楼Sir，自己现在一直是租房住，说是去年交房，到现在连装修都搞不了，一眨眼半年就要过去了，什么时候才能住进去还是个未知数。
和她一样的业主还有7、80户，碰到这样的开发商，实在无计可施。
也有人咨询过相关部门，昌茂春天里何时才能通过验收，答复也没有明确时间。
不过楼Sir经过多方打听，昌茂·春天里已办理人防规划、施工报建手续，但尚未申请办理人防竣工验收手续。
说白了，验收什么时候完成，不知道，业主什么时候才能装修，也不知道！
停车位“缩水”
关于昌茂春天里停车位“缩水”事件，早在3月份就已经闹得沸沸扬扬了。
有业主花了十几万在春天里购买了车位，交房时却发现车位“缩水”严重。
“车位只能停一些尺寸比较小的汽车，如果是一辆稍大点的车，留给开门的空间十分狭窄，想从车里出来都是件相当困难的事。”
| 随手拍了一张停车图 楼Sir拍摄
一位购买了车位的业主赵先生（化名）告诉楼Sir，有的车位还紧贴着消防栓，稍不注意就会发生剐蹭。
| 昌茂春天里停车位 业主供图
此外，还有不少业主是花了十万元租了20年的车位使用权（大部分是人防车位）。
结果这些车位设计更奇葩，有的直接藏在了消防卷帘门后边，而且尺寸也比产权车位小，有的车连进都进不去。
| 昌茂春天里停车位 业主供图
业主向开发商反映车位情况时，对方表示是按照国家标准和规范设计和施工的，没有偷工减料。
经过测绘公司测量，小区大部分地下停车位的面积在规划范围之内。
“这个车位虽然测量没问题，也都在规划范围内，但实际使用起来非常鸡肋。”
赵先生向楼Sir透露，有不少业主要求退款，开发商也不同意，毕竟钱已经进了口袋，想再掏出来？没门！
| 网友聊天截图
关于车位的事儿，开发商也没怎么处理。
无非就是私下联系车主换车位，产权的换人防的，人防的换人防的，但车位本身就有问题，怎么换都解决不了。
而昌茂作为开发商，不仅没有把业主的问题好好处理，还找人放风，说投诉多了导致验收不过。
| 网友聊天截图
本身就是自己的问题，还甩锅业主，这开发商的脑回路也是没谁了。
诡异的车位公摊
关于车位，赵先生又向楼Sir透露了一个奇怪的现象，也是比较隐蔽且容易被忽略的问题，就是车位的公摊。
根据合同，车位建面约为25.38㎡，套内为12.72㎡，公摊为12.66㎡，看上去似乎没什么毛病，车位线面积基本符合合同。
| 车位面积 业主供图
但开发商的操作，让业主们怀疑是其占用了业主车位的公摊。
“如此大的公摊，为什么大家的车位使用起来极为不便？”赵先生表示，车位不仅停车难，而且会车道也很窄。
有不少业主提出要求找几家测绘公司重新测绘，但对方都表示不敢操作。
| 业主聊天截图
其他问题
看到这里，大家已经见识到这开发商的套路了吧！
不仅如此，有一些买了精装房的业主，也表示自己的房子多少出现了一些问题。
有业主爆出自家门锁交房时就已经生锈了，有的房间卧室门已经起皮发霉了，质量堪忧。
| 锈迹斑斑的门锁 业主供图
| 业主供图
还有业主投诉在交房时发现质量问题，墙砖空鼓、装修标准与样板间不符等情况。
| 业主投诉截图
也有业主投诉昌茂春天里虚假宣传，在样板房将消毒柜设立为交房标准，实际交房时却为（未）提供消毒柜。
| 业主投诉截图
违规交房的“老手”
据楼Sir了解，昌茂也算是海南本地比较老牌的房企了，不仅开发了春天里，还有昌茂花园、昌茂城邦、昌茂花园等一些大家熟知的楼盘。
没想到，在违规交房这件事儿上，昌茂还是个“老手”了。
早在2016年，昌茂城邦的交房跟春天里如出一辙，不仅延期交付，而且没通过验收就交房，还收取了业主一年的物业费。
| 新闻截图
对于房子还没有通过验收，开发商为何会提前交房，对方一负责人称：“只是交付装修，不是正式交房。”关于收取的物业费，开发商和物业也是互相踢皮球。
显然，这一句“交付装修，非正式交房”与春天里的“预验房”，其实都是为了糊弄业主，发明出来的，而昌茂在违规交房这件事上玩的贼溜！
还有业主曾表示昌茂城邦在卖房时虚假宣传，当初宣传该楼盘是20万平米温泉养生大盘，但收房时到现场才发现，温泉泡池不见踪影。
| 昌茂城邦2013年的宣传广告 图源官方
楼Sir还查到，不仅这两个项目，早些年昌茂翰林西苑的业主也曾因无法办房产证维权。
作为一个本地企业，昌茂的黑历史确实不少，出了问题积极回应，及时解决诉求，相信会得到业主们的理解和包容。
但昌茂却总是用各种套路，挑战着大家的底线，长此以往，只会让失去信任，让广大业主失望。
最后的话
早在前几年，就有人说过楼市正面临着史上最惨交房季，现在看来这个“最惨”还在延续。
逾期交房，装修、质量问题层出不穷，有的开发商为利益，肆意抬高停车费，将车位变为“只售不租”，不少小区业主和物业之间的矛盾也越来越多。
如果碰到闹心的开发商和物业，楼Sir只能说，尽量做到不要冲动，先保护好自己，再用合理的方式维权。
最后问一嘴，你觉得自家小区质量和物业怎么样呢？如果有要爆料的，可以随时勾搭楼Sir。你还有什么想说的，扫描文章前后图片二维码，拉你进群，咱们进群聊。
（注：为保护爆料人隐私，以上人名称呼皆为化名）
楼Sir踩盘：