“可能年底会复工”？实拍黄埔香雪城项目改造进度
01
实拍香雪城改造施工进度
这两天经过香雪城的时候，忍不住走进去转转，想看看最新的改造进度。进去之后有点傻眼，因为现场看不出有明显的施工迹象。
商场北部靠近香雪地铁站的部分，入口处玻璃门紧闭，门前堆着一些轮胎；招商中心的大门也是合拢着，门上贴着“门已上锁，请勿推动”的字帖，透过玻璃可以看到里头的一片凌乱。
项目中部原本的“中央商务区”西侧，地面的楼栋已经拆得一干二净，据说是去年10月动工开始拆卸的。但是，目前现场已经找不到什么施工设备和工人，其他区域也静悄悄的。
同时，拆卸完的空地旁边鳞次栉比地停满了同一型号的汽车，好像是丰田的产品，广州兆方一汽丰田萝岗分店就在香雪城内。实际上，商场靠近地铁站的空地上同样停满了丰田的汽车。
现场可以看到还有其他商家，比如T3出行、YY学车、骅盛租车、一嗨租车等等，可以发现基本都是跟汽车有关，且大多都未营业。YY学车旁边原来是丰田的TOYOTA店面，现在已经搬空，招牌也不见了；同时，附近到处挂着丰田红色的店面升级公告。
园区时不时有快递三轮出入，有两个大哥坐在YY学车店铺旁边，附近还有几个站在车边的街坊，小编尝试打听这里的改造情况，但他们都说：“不是很清楚。”东侧停车场的出入口倒是有保安看守，保安表示：“可能年底会复工”。
出来之后，发现园区东北角有个工人的临时居住区，里面建满铁皮屋，还以为是香雪城改造的，谁知一打听，才知道是马路隔壁凯得雪松智汇中心的建设队伍，有点尴尬
02
聊聊香雪城的前世今生
香雪城暂时停工，大概是因为还有很多手续在办，或许是新的改造方案还未敲定，相关的流程还是要走的。
客观来讲，香雪城原本的体量很大，现在想要全方位改造实现蜕变，难度肯定不小，作为项目方的保利、华美估计也要耗费大量的时间和精力。不过，还是希望能尽量加快速度，各位街坊也先保持耐心，我们且静观其变。
根据早期的公开资料介绍，香雪城全称“广州香雪城主题购物广场”，由华美开发，项目占地面积约17万㎡，总建面约46万㎡，光地下停车场面积就达到8.7万㎡，号称“辐射50公里范围、（服务客群）超过2500万人”，如此大的体量，几乎能匹敌天河体育西商圈。
2011年，香雪城还曾参加华东站商业地产招商大会；2013年，华美表示已获得超过20多家大型国内外一二线品牌的合作意向，彼时称首期预计2015年中开业。但是，此后相关消息就不了了之了，项目陷入停摆状态。
此后，项目还曾传出要改造成农贸市场香雪小镇的消息，还同时还会将萝岗综合市场纳入，但据说因为用地性质被限定，计划最终流产。后来，香雪城项目方的公众号改名为“华美香雪智慧城”，似乎在预示着项目业态的转变。
直到2020年9月8日，一张“保利华美香雪城项目开工仪式”的现场图在网上流出，大家才知道香雪城要重新改造建设了。实际上，早在同年5月28日华美就与保利签约，合作改造香雪城项目。
（图源/华美香雪智慧城）
经过重新规划，香雪城更名为“香雪未来城”，并且将抛弃以往的传统商业综合体设计，转而走“科技+总部+金融”的路线，计划重新打造成“产、学、研、展、商、办、住”七位一体的创新型产商融合基地。
开工仪式后的10月4日，香雪城中央商贸区西侧的中央广场喷水池地面以上构件，以及建筑西南侧外部的局部装饰构件开始拆除，此后几个月持续作业，目前这一块已基本夷平。
早期的香雪城做不起来有多方面原因，不过按照早些年香雪附近的人气，估计香雪城即便开业了也不好经营，毕竟当时的萝岗产城融合度还较低，住宅小区也不多。但是，随着近些年来周边总部经济的集聚、房产项目的开发，以及一批商业广场的开业运营，香雪区域已汇聚一定规模的人流量，商圈发展渐趋成熟。
后续，待香雪城完成改造，加上已开业的奥园广场、锐丰中心、飞晟汇，香雪商圈的人气有可能迎来新一轮的提升。各位街坊觉得呢？欢迎留言参与讨论。
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