万科某盘业主真难：收楼即维权，幼儿园开学难，高速噪音困扰

增城万科城业主：收楼遇质量问题

在2020年10月份，应读者要求，黄埔君曾去踩盘增城万科城，那时候还是一片大工地，在紧锣密鼓地施工当中。项目当时宣传的卖点是“科学城东”、“增天高速直达天河”、“广附系学校”等，路过还看到有营销人员在地铁口举着“可以广附，何必村小”的广告牌，吸引了大批购房者前往。

▲增城万科城项目航拍图（黄埔生活汇2020年10月摄 ）

时隔8个月，满怀期待的增城万科城的业主们，终于在近段时间迎来收楼，却遭遇房屋质量问题，在领导留言板处看到有多位业主在反馈和维权。买房时看样板房就像“西施犹抱琵琶半遮脸”，收楼时才发现“遮脸的竟是钟馗”，很无奈，现实总是那么骨感！

▲图源于领导留言板

业主们针对万科城交付验房的反馈，可总结为以下几点：

（1）据收楼业主反映，交付的房屋质量差，均出现例如大门安装不正、房门破损、墙面开裂、电线裸露、不平整，刺激性气味严重超标等；

▲业主实拍 图源于领导留言板

（2）业主发现有些卫生间的一体式卫浴均出现积水、勾缝等问题，甚至有些一体式卫浴背后的水管安装简陋，没有任何防水措施；

（3）据业主描述，开发商通知业主收楼，却没有提供工程报建及房屋测绘报告，此外，还要提供房屋竣工报告及房屋工程验收合格报告，业主才能安心收楼。

在领导留言板出，增城区官方对此问题进行了认领，并表示会转给相关的部门跟进处理。

▲业主实拍 图源于领导留言板

幼儿园开学问题

据业主投诉，购房时曾承诺过万科城的配套幼儿园会在2021年9月会准时开班，但现在幼儿园教学楼却还迟迟没有移交教育局，更无法确认9月能否开班，令广大业主忧心不已。

针对此问题，官方进行了回复，因为涉事幼儿园尚未装修完毕，不符合移交条件，区相关职能部门将督促开发商尽快完成幼儿园的装修工程，确保配套幼儿园顺利移交并按相关要求办园。

万科城小区的适龄儿童可安排到永宁街金地荔湖城幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园或中新镇香樟幼儿园报读。

高速噪音困扰

增天高速当初被当作卖点宣传炒作， 在这不得不佩服销售的口才，据投诉的业主描述小区距离高速线路仅30米（如不精确，以实际为准），未来开通后产生的噪音将影响小区住户的正常生活以及学校的教学质量。

官方在7月9号进行了回复，增天高速尚未开工建设，未来建设单位将视实际情况并依据有关设计规范，研究封闭式声屏障噪音防治方案。

写到这里，都为万科城的业主感到扎心，本来买房就花了大半辈子的钱，从收楼开始就遭遇质量问题，既不能安心入住，后续还要处理一连串事件，太难了！

挥之不去的房屋质量“阴霾”

万科的口碑在走下坡路？

2020年7月16日，央视在315晚会报道万科广州尚城项目出现工程质量问题，引发全国舆论关注，当晚，万科发书面声明，表示诚恳接受舆论监督和批评。

时隔一年，广州作为万科的一个重要的大本营，再爆出房屋质量问题维权，除了增城万科城外，增城的另一个楼盘万科桃源里同样被业主诟病收楼出现质量问题，详情可搜二娃的文章《有一种无语，叫万科收楼！》。

有些行业人士抛出了观点，“高周转期的房子不能买”，因为“慢工才能出细活”，“高周转下”建的房子普遍质量低下。

网传早在十年前，万科就已经提出了高周转的目标，“5986”就是当初万科高周转的数字密码，拿地5个月动工、9个月销售、第1个月售出八成，产品必须六成是住宅。（源于腾讯财经）

确实，岂止于万科，在知名开发商里面就很难找出没有爆出质量问题的，“房屋质量问题之殇”已经成为各大城市难以磨灭的“伤疤”。

▲图源于搜狗搜索

编者在公众号搜了下近期关于万科房屋质量问题的新闻，从搜索的结果来看，此类维权并没有在“万科尚城事件”后消停下来，不免让人大失所望！

2021年初，万科开年就不顺，太原万科翡翠公园因劣质交房等问题引发维权，业主在项目处拉起横幅，当地媒体为维权业主发声却被其告上法庭，引发舆论关注，由此万科再次陷入“质量门”。

▲图源于太原房产

除了“质量门”外，今年万科还有项目了卷入了“诈骗门”，被害人数多达80余人，涉案金额近2000余万元，据中国科技新闻网称嫌疑人是万科内部员工，引起舆论哗然。

根据辽宁鞍山铁东公安分局警方的通报，经侦查后查明了犯罪嫌疑人为金某，其利用某房地产有限公司经理职务之便，自2019年底开始对外宣称自己能够办理楼盘房产，购买价格低于售楼处销售价格，与被害人商定购买价格低于售楼处价格6-12%，金某在收到购房款后主要用于网络赌博，因诈骗已被警方抓获。

尽管，万科的销售业绩依然非常亮眼，在黄埔很多楼盘项目中，万科盘的涨幅也不错，但不可否认的是，在消费者心中，万科的口碑在连年爆出的负面事件中，正走向下坡路。

有人说，“没有王石的万科，失去了灵魂”，其意思是指，王石离开后，万科的房屋质量变得比以往更差了，当初铁打的万科，水准真的不行了吗？只有万科的业主最有发言权了。

▲增城万科城项目航拍图（黄埔生活汇2020年10月摄 ）

网上流传着一句王石的经典语录：“在一个尚待成熟的行业中，选择规范是要付出代价的。但正是因为万科始终选择并坚持了规范的道路，才取得了今日的领跑优势。”

不知道这句语录是不是本人说的，但我觉得很对，万科今天能在中国房地产行业领跑，是因为当初“选择规范”，但反之如果不规范，同样也是需要付出代价的。

所以，希望万科在攻城略地的今天，更要放慢脚步，提升房屋的品质和口碑，解决好万科城业主关切的问题。

对于此次事件你有什么看法，欢迎在下方留言区发表你的见解！

公众号推荐

往期精彩文章推荐

1

楼盘解读

(▲上下滑动查看更多)
2

热点聚焦

✪ 街坊热议：热门片区学位缺口大，在黄埔上幼儿园更难了？✪ 老黄埔东部规划“麻雀小区”，能为周边市场突围？✪ 黄埔打工人租房图鉴：2019—2021年租房实录✪ 商业经营困局：为什么在黄埔开一家店那么难？✪ 去工厂化VS再工业化：黄埔产业升级该走哪条道？✪ 黄埔房贷收紧，楼盘不接“人才新政客”？炒房客凉凉？✪ 科学城郊的黄陂：“爹不疼娘不爱的边缘地带”？

(▲上下滑动查看更多)

3

探店打卡

(▲上下滑动查看更多)

文章版权说明

▲本平台原创文章版权归黄埔生活汇所有，如需转载需获得授权。

▲如有文章素材侵权请在后台告知，我们将在24小时内处理。

黄埔新闻爆料(有偿)/招聘及各类信息发布/探店推广/品牌互推/公众号代运营/商务合作，请扫描下方商务微信二维码，添加商务号洽谈，并备注好以上对应的关键词，谢谢合作。

▼公众号设“星标”，精彩不错过▼

因公众号系统调整，公众号推文不再按发布时间顺序，有可能不在您的订阅号列表中出现。

如果您不想错过精彩文章和信息通知，建议您将本公众号设为星标，感谢您的关注和阅读。