近日，宁波政协委员朱晶提出《关于把问题房企纳入诚信经营黑名单的建议》，引发热议。成立红黑榜的建议有多大可行性？此时将问题房企纳入诚信经营黑名单是否合适？搜狐智库连线了植信投资首席经济学家兼研究院院长连平。
连平认为，从长期来看，将问题房企纳入诚信经营黑名单是可以考虑的，但从短期情况来看，目前房地产市场已经承受了不小的压力，还需要认真考量。
植信投资首席经济学家兼研究院院长连平
连平认为，对于房地产企业的信用问题的规范，以及社会监督的体制机制的建立，从长远来看确实很有必要。但在当前的情况下，还存在一系列问题，目前仍有部分房企存在流动性偏紧的问题。“在这种情况下，推出红黑榜的时机需要认真考量，目前的市场无法承受来自信用方面的制度安排的冲击。”
连平认为，解决当前房企问题最合适的做法就是不要再给市场增加新的压力，其次是保证房地产市场流动性是合理充裕的，一方面银行要加大对房企贷款支持力度；另一方面要推动房企的销售活跃起来，利用回款和金融机构方面的支持来改善流动性。
谈及下半年房地产业走势，连平预测，随着行业政策和宏观经济先后转暖，下半年房地产市场表现将好于上半年，楼市回暖已在路上。预计三季度房地产销售将完成筑底，全年房价可能出现先抑后扬的态势。
连平表示，今年由于受到宏观经济等因素影响，疫情之下部分购房者仍存在观望情绪，预计“金九银十”行情相比以往成色可能不足。但疫情因素导致的前期部分积压需求可能在下半年逐步释放，若房企竣工及预售加快，楼市可能于国庆前后在重点城市率先较快转暖。预计三季度市场销售跌幅趋缓，并在四季度有可能保持每月平均5%以上的销售增速，全年商品房销售面积增速下跌约12%，较上半年跌幅大幅收敛。
房价方面，连平预测，下半年将会“先抑后扬”，全国房价的拐点大致在三季度末或四季度初出现。国内房价运行的变化具有很强的周期性特征，几乎每两年半到三年会经历一次低点。住房金融政策及地方政府政策阶段性回暖，会有利于房价预期向好的方向发展。
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