麻省理工学院作品集丨前苏联的大规模住房，可以如何改造？

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Cover：Still Standing © Eytan Levi & Benjamin Hoyle

编者按：

本项目是Eytan Levi & Benjamin Hoyle共同的项目，出于对大规模住房改造问题的关注，他们将目光投向了前苏联地区的住房建筑，并选择了三个试验点进行设计，通过自下而上的设计将改造形成案例，并期望推广到其他具有同类问题的地区。

依旧站立

🏫 麻省理工学院  👯‍♂️ 伊坦·列维 & 本杰明·霍伊尔 

Project / 概述

前苏联的大众住房处于不同程度的失修状态，持续使用的时间比 1960 年代建造时预期的要长得多。建筑物的处理方式因环境而异，有些被替换，有些被翻新，还有许多被忽视。但在大多数地方，居民拥有自己的公寓，这是他们在苏联解体后以最低的成本获得的。虽然这让许多公寓业主不得不对他们没有办法或动力维护的公共设施负责，但也使他们能够利用他们所居住的苏联建筑的潜在价值。

但目前的趋势并没有充分利用这些情况，而且往往是外部开发商设法从苏联住房的土地价值中获利，而居民得不到足够的补偿。无论建筑物发生什么变化，大规模住房的遗产都根深蒂固，并将继续塑造未来几代人的建筑环境。我们认为，保持原有结构——通过修改和更新——为居民创造代理权，将这一遗产带入未来是至关重要的。

本篇论文展示了三种情景，在这些情景中，居住在分布于前苏联领土各地的同类型预制现代主义住宅里的居民，一起利用他们的公寓进行翻修，来满足他们的共同利益。通过利用现代大木结构技术，充分利用当地房地产市场，居民可以自行组织改善居住空间。

Interview / 采访

Q：是什么促成了这个项目？

A: 2019 年，当我们与麻省理工学院的 Ana Miljački 教授一起成立工作室时，我们对东欧的社会住房保护主题产生了兴趣，调查了共产主义时代南斯拉夫出现的集体设计策略。我们前往塞尔维亚的贝尔格莱德，在那里我们发现了一个不再存在但也没有完全消失的世界的遗迹，考虑到这个州几十年来部署的大规模基础设施，我们很快就对以下问题着迷：随着建筑物的状况恶化，政府变得无力支付改造费用，以及它们在社会上受到污名化，世界上所有战后的大规模住房会发生什么？

出于对减少建筑垃圾的关注，我们决定进一步探索大规模住房改造。经过一番研究，我们了解到，就居住人数而言，苏联曾是世界上最大的大规模住房项目的舞台。此外，我们发现莫斯科正在进行欧洲最大的城市更新，苏联时代的整个住宅区正在被取代。与世界其他地区相比，新东方（包括俄罗斯、东欧、巴尔干地区和中亚地区）的大众住房是特别的，因为在苏联解体后，大多数居民成为了他们居住公寓的所有者，而西方的大众住房居民在很大程度上仍然是租户。

由于 MIT-Russia 计划，当我们有机会在俄罗斯度过 2019 年夏天时，Still Stand 真正出现了。我们首先乘坐西伯利亚铁路去观察俄罗斯各个城市公共空间的变化，然后我们在莫斯科呆了 2 个月，在那里我们通过实地考察、采访和档案文件研究了自二战以来预制房屋的演变。最终，我们前往格鲁吉亚，在那里我们看见了苏联大规模住房的另一种应用。

Q：该项目提出了哪些问题，解决了哪些问题？

A: Still Stand 本质上提出了以下问题：在公共行为者脱离其维护后，现代主义大众住房会发生什么？从经济、社会和环境的角度来看，拆除是废弃的大规模住房的最佳解决方案吗？设计师可以在翻新过程中扮演什么角色来确保所有相关方的最佳结果？

通过这个项目，我们想向居民强调，那些被他们拥有的但还没有找到方法更新的公寓，在公寓以外他们所共享的东西中存在的未开发的潜力。

Q：在俄罗斯的直接背景下以及在全球范围内更广泛的社会住房类型中，这些建筑对您来说有何价值？

A: 在俄罗斯和其他前苏联国家，苏联的大规模住房仍然为数百万人提供庇护。只有在莫斯科等少数地方，那些有强烈的政治意愿，同时有足够的潜力拆除和重建更密集的建筑的人，才会更换建筑物，为投资者和买家创造直接价值。但在前苏联的大部分地区，现代主义的大众住房在可预见的未来仍将住在这里，因为根本没有足够的需求来证明更换这些建筑的合理性。然而，创建共享空间和由致密化及额外公寓提供资金的热改进，为这些建筑提供了改进的潜力。

Q：本项目如何将保护的概念和行为重新定义为具有“积极”内涵的一种？

A: 建筑保护似乎是一种非常理论化的操作，尤其是在学术直觉的背景下。然而，建筑物需要极其物理的动作来进行调查、理解和修复。在 Still Stand 中，我们想强调部署保存项目所需的交互。除了设计某些东西之外，我们还想了解在我们研究的三个站点中，这种设计在单个站点里将如何形成。因此，我们必须了解此类项目制作的所有参与方，从预制零件的工厂到为运营提供资金的参与者。

在这个研究项目中，我们还想探索一个自上而下的设计如何在多种环境中复制粘贴，需要当地适应，并最终受到居民、周围气候以及政治和金融的积极和消极影响决定。

Q：让个人参与这个项目的力量是什么？

A: 在西方，居民往往在大规模住房改造项目中被排除在外，因为整合他们的反馈对已经很复杂的项目来说是额外的麻烦。然而，鉴于大多数居民在苏联集体住房中拥有自己的公寓，根本没有办法绕过与个人接触。莫斯科的一些建筑拆除工作绕过了这一步骤，导致了非民主的替代。但我们相信，在其他地方，修复现有住房所需的能量只能来自居民协会。

Q：你是怎么设想提案随着时间的推移而发展成为城市之间的网络？

A: 我们目前正在通过我们在新东部的网络传播我们的解决方案，以使尽可能多的参与者意识到苏联大众住房腐烂的潜在潜力。在接下来的几年里，我们都将致力于其他自下而上的项目，其使命是赋予传统上在设计过程中被忽视的参与者，例如居民和建筑工人。有了这些额外的经验，我们希望回到后苏联时代，并帮助社区利用其在试点项目上的建设。

我们目前正在通过我们在New East的网络广播我们的解决方案，以使尽可能多的行动者意识到腐烂的苏联大众住房的潜在潜力。在接下来的几年里，我们都将致力于其他自下而上的项目，其使命是赋予传统上在设计过程中被忽视的行为者权力，如居民和建筑工人。有了这些额外的经验，我们希望回到后苏联，帮助社区利用其在试点项目上的建设。

Q：对你而言，建筑想象力的力量是什么？

A: 我们对苏联背景的陌生感，对我们在这个项目中对所有参数的理解造成了限制。例如，我们不会说俄语，每当我们无法理解档案材料时，就依靠朋友提供翻译。但在设想建筑解决方案时，我们也将这种外来性视为一种生成的方法。如果我们从一开始就知道俄罗斯的建筑法规不允许超过一定高度的大量木材，我们可能就不会探索这种材料作为混凝土板替代品的潜力了。

About / 关于

Eytan Levi 对通过战术房地产开发更新现有结构很感兴趣，他目前在一家于麻省理工学院启动位于巴黎的绿色屋顶初创公司Roofscapes工作，致力于缓解城市热岛问题和创造新的户外空间，他在瑞士洛桑的瑞士联邦理工学院 (EPFL) 获得了建筑学学士学位，并拥有麻省理工学院的建筑学硕士学位和房地产开发科学硕士学位。

Ben Hoyle 目前居住在肯尼亚内罗毕，致力于将非正规制造业的工人与当地建筑业联系起来，他拥有麻省理工学院的建筑学硕士学位和威廉姆斯学院的数学学士学位。

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* 本文翻译自koozarch.com，版权归原作者所有

 编辑：Nongnong

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