查看原文
其他

易宪容:房地产危机的根本问题是房价问题,必须允许房价逐步下跌

钟昕格 搜狐智库
2024-08-23

11月28日晚间,证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展,被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。五项优化措施释放出哪些信号?对房地产企业发展有何影响?搜狐智库对话了青岛大学经济学院教授易宪容。

易宪容表示,房地产企业早些时间由于融资问题,整个房地产突然面临巨大危机。因此,在这种情况下,无论是在建融资、信贷、股权融资等方面,都希望通过解决房地产融资问题扫除房地产面临的危机。“当前房地产市场面临的问题比想象中要大得多,因此放出“三支箭”是为了解决房地产企业的融资问题。”

青岛大学经济学院教授 易宪容

但是房地产市场问题,是否仅仅是房地产企业融资危机呢?“不是。”易宪容表示,房地产危机的根源是由于房地产企业融资问题,导致房地产开发商无法放着融资把项目完成。“但是他们没办法把项目完成,并不是因为没拿到钱,而是把钱挪用了,那种融资模式挪到其他地方了,现在你把融到其他地方的钱来补这个窟窿,根本问题还是没解决。”

易宪容表示,房地产融资问题不是问题,必须允许房地产价格下跌,才能够通过资金回流,解决房地产根本问题。“房地产市场危机需从根源解决,而根源就是要让房价逐步下跌,跌到将消费需求释放出来,这是核心。”

他指出,解决房地产市场问题,最好的办法是市场出清,找到住房消费者与住房供应商他的供销平衡点,只有找到这个平衡点,房地产市场才会逐渐回暖。

推荐阅读

潘英丽:美联储激进加息或引发金融危机,众多国家可能爆发债务危机

朱宁:通货膨胀是全球经济面临的最大挑战,美联储还会大幅加息

余永定:明年全球经济增速将进一步放缓乃至陷入衰退

谭雅玲:全球经济并未陷入衰退,当前处于经济收缩阶段


【往期推荐·经济学家】

鞠建东 | 张斌 | 宁高宁 | 杜祥琬 | 瑞·达利欧|项飙|杨畅|黄秉杰|吴琦|韩复龄|黄剑辉|涂建军|滕泰|周小川 | 周其仁 | 许小年 | 高培勇 | 朱民 | 林毅夫 | 黄奇帆 | 周延礼 | 朱光耀 | 海闻 | 吴晓求 | 丁远 | 高西庆 | 常修泽 | 张军 | 贾康 | 温元凯 | 王忠民 | 宋敏 | 周皓 | 樊纲 | 李扬 | 史蒂夫·霍夫曼 | 赫尔曼·西蒙 | 曹远征 | 盛斌 | 刘克崮 | 刘守英 | 托马斯·皮凯蒂 | 刘小兵 | 董克用 | 汤敏 | 张中祥 | 李实 | 毛基业 | 秦虹 | 白重恩 | 薛澜 | 魏杰 | 毛振华 | 余永定 | 魏后凯 | 霍建国 | 周天勇 | 刘元春 | 甘犁 | 李玲 | 刘世锦 | 周黎安 | 迟福林 | 陈春花 | 李迅雷 | 刘尚希 | 王小鲁 | 斯蒂格利茨 | 黄益平 | 李铁 | 张承惠 | 管清友 | 谢国忠 | 肖金成 | 金刻羽 | 何亚非 | 郑新立 刘尚希 | 许善达 马晓河 潘家华 | 安德鲁·迈克尔·斯宾塞 | 苏剑  | 杨壮 | 钱建农  | 钱军 | 田轩 | 刘俏 | 刘科 李灿 李海涛  | 陈德铭  | 毛基业  | 卡尼曼 | 陈勇 |  | 林嵩 | 周鸿祎 | 许善达 | 薛澜 | 郑新立 | 高皓 | 余淼杰 张健华 | 周春生 | 郑秉 程国强 邵宇 毛振华 | 何帆 |  | 姚洋 | 董秀 | 易宪容 张晓燕 | 温彬 张峥 | 刘守英 | 陆铭 况伟大 | 田轩 鞠建东

【往期推荐·企业家】
张北|宋志平 | 刘永好 | 陈泽民 | 王均豪 | 胡葆森 | 沈国军 | 魏东 | 晏平 | 梁建章 | 章华妹 | 钱于军 | 朱建民 | 徐井宏 | 夏华 | 江南春 | 王静 | 刘京京 | 郑元豹 | 张建宏 | 马蔚华 | 傅军 | 艾路明 | 王耀 | 王小兰 | 王梓木 | 阎志 | 陈黎明 | 李东生 | 倪以理  | 朱明跃  | 王航 | 梁静 | 戴璞 | 陈伟利 | 何佳 | 李东生 | 刘永好 | 宣瑞国 | 赵燕 | 汪林朋 | 沈鹏 | 钱明飞 | 雪梨 | 脱不花 | 卢琦  | 张燕燕 | 陈东升 | 胡显河 | 蒋承宏 | 韩焱 | 李旭 | 范东睿 | 樊文花 | 李彦 华楠 李玲 Leslie 汪泓 尹烨 彭心 马振山 王羽潇 白波 | 李彦 | 贺光启 | 艾渝 | 唐旭辉 | 陆 | 张峰  | 黄文博 | 阎焱 | 王建宙 许单单 | 周以升 | 郝景芳 | 王倩 | 夏华 | 祝刚 | 李戈 | 李国庆


以智慧者为师  ▌ 与梦想家同行

-转载或合作联系-

shujingwang@sohu-inc.com
继续滑动看下一个
搜狐智库
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存